新皇冠体育官网:近年尾急沽货 淘大两房劈价近百万

admin/2019-11-20/ 分类:热点/阅读:

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【明报专讯】临近年尾,部分急于沽货套现的业主愿接受较大议价空间。九龙湾上车盘淘大花园一个低层两房户,劈价近100万元,以505万元沽货,属同类单位近一年低价成交。另有业主将原作长线收租用的将军澳海翩汇套3房单位,劈价逾200万元,并连租约出售,物业3年多仅升值20%。

原业主于去年10月以600万放售

九龙湾淘大花园录低价成交,市场消息指出,有关单位为M座低层1室,实用面积356方呎,两房望内园,原业主于去年10月中以600万元放售,并在去年12月中减价20万元至580万元放售,市场反应仍冷淡,原业主于近日再减75万元,终以505万元易手,较原叫价累减95万元或16%,折合实呎14,158元。

翻查资料,对上同类型单位N座低层7室,实用368方呎,于2019年2月以508万元易手,实呎13,804元,即新成交单位为近一年低价成交。原业主于2013年12月以330万元购入,持货6年多,帐面获利175万元,物业升值53%。

投资者获利离场 港股ETF上周走资81亿

【明报专讯】恒指及国指至上周迎来自去年1月最长升浪,双双连升6周,分别累涨2291点及965点。但同一时间投资者纷纷透过交易所买卖基金(ETF)获利离场,据彭博数据,上周盈富基金(2800)

将军澳海翩汇有业主在额印期满后,即放售物业,近日成功沽出单位。美联物业营业经理林志坚表示,有关单位为6座高层H室,属实用773方呎套3房户,原业主原计划于长线投资收租,惟经济环境变数,于去年9月额印期满后,即以1,500万元放售,近日终以1,295万元连租约易手,较原叫价低205万元或14%,折合实呎16,753元。

海翩汇3房劈价逾200万连约售

该单位目前月租3.15万元,即新买家可享租金回报2.9厘。原业主于2016年9月以1,082.1万元购入,持货3年多,帐面获利212.9万元,物业升值20%。

另一边厢,白居二中签者积极在市场物色单位。

白居二575万入市广明苑

世纪21物业经理魏仕良表示,近期接连录白居二入市个案,有将军澳白居二中签者最新购入广明苑广新阁G座中层16室,实用面积646方呎,成交价575万元(未补地价),实呎8,901元。据悉,原业主早于去年9月起放售,当时叫价620万元(未补地价),议价后累减45万元或7.3%易手。原业主于1998年4月以约123.6万元(未补地价)购入,持货近22年,帐面获利451.4万元,物业期内升值3.7倍。


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