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国内怎么买usdt(www.caibao.it):越秀地产:业绩逆势增进,资源获取与整合优势凸显

admin4周前19

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  房地产行业宏观政策的延续收紧,对房企的业绩增进与规模扩张都是不小的挑战。在2020年存量市场的博弈中,越秀地产却以特色化、多元化的资源获取能力为增进引擎,有用挖掘增量时机,在2020年实现了逆势增进。

  2021年3月16日,越秀地产股份有限公司公布其停止2020年12月31日止的整年业绩讲述。年报显示,2020年越秀地产条约销售人民币 957.6亿元,同比上升 32.8%,完玉成年条约销售目的人民币802亿元的119.4%。在统一天,中国房地产协会的“2020中国房地产开发企业综合实力”评选中,越秀地产划分获得综合实力42位,商业综合实力27位的好成就,较往年成就大幅提升。

  越秀地产以壮大的资源获取优势,不停提升差异化竞争力,走出了一条稳健、可延续的高质量生长之路。

  锚定差异化资源 战略股东助力越秀地产TOD天下结构

  自2019年越秀地产提出“轨交+物业”战略,引入广州地铁作为第二大股东以来,越秀地产借力广州地铁获取多处高能级土地资源,为企业稳健高质量生长奠基了基础。在建设“轨道上的大湾区”的新政策靠山下,越秀地产更是牢牢捉住生长时机,延续深化与广州地铁的战略相助关系,并于2020年收购了广州地铁物业公司67% 的股权,为TOD规模增进与优质项目获取再添动力,进一步牢固、强化了越秀地产TOD的战略结构。

  嘉实基金(博客,微博)的行业投资专家之前评价越秀地产时示意,越秀地产的土地贮备能力异常强,而“轨交+物业“正是其最大的优势和亮点。现在,”轨交+物业“的TOD模式已成为越秀地产土储与销售的主要泉源,形成了公司怪异的竞争优势。停止2020年底,越秀地产已拥有 5个TOD项目,划分位于广州黄埔、增城、番禺三大片区,总土地贮备到达 388 万平方米,约占本公司大湾区土地贮备的 28.7%和总土地贮备的15.8%,对于公司优质土地资源贮备孝顺较大。2020年,虽然面临疫情的打击,越秀地产TOD却依然实现了跨越性增进,整年实现条约销售约人民币170.0亿元,同比上升236.6%。其中,品秀星樾更实现条约销售75.3亿元,单盘销售成就位居广州黄埔区第一,广州前三位。

  同时,借助与广州地铁的深度相助优势,越秀地产也得以进一步拓展与其他省市国企的相助。未来,越秀地产还将延续深化与广州地铁的战略相助关系,锚定差异化竞争资源获取,推进越秀地产TOD模式的天下化战略结构,助力业绩延续稳固增进。

  特色化“6+1”拿地方式:依附国企优势,多元获取优质土储

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  足够土储及稳健的财政显示,反映出越秀地产多元化增储的显著优势。中指研究院专家曾这样评价,越秀地产拿地方式和渠道异常多样,而且蓝图都很大,为其未来生长奠基了基础。现现在,越秀地产正推进以“轨交+物业”、国企相助、都会更新、“住宅+配建”、收并购和产业勾地六种方式拿地,控制拿地成本,并以果然市场竞拍项目做弥补,形成“6+1”特色化、多元化增储平台。同时,充实施展国企优势,不停增强同种种国有企业的战略相助,相助开发国有企业拥有的优质存量土地,越秀地产亮眼的资源获取与整合实力已经有目共睹。

  2020年,越秀地产以“6+1”增储模式划分于广州、佛山、江门、杭州、苏州、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增 22 幅土地,总修建面积约为 560 万平方米。其中,通过“住宅+配建”模式在广州获取和樾府(前称:广州番禺长隆南地块)等四宗优质地块,增添土储约 141 万平方米。都会更新方面,广州里仁洞村、南沙大岗镇东流村旧村刷新已按设计努力推进,增添潜在土储约189万平方米。

  停止 2020 年 12 月 31 日,越秀地产总土地贮备约为 2,454 万平方米,其中大湾区土地贮备占总土地贮备约为 55.1%。多元、特色的增储模式,也促进了越秀地产天下化结构的提速。2020年越秀地产延续牢固“1+4”天下性结构,1-深耕大湾区、4-重点生长华东区域、华中区域、北方区域及西南区域,并新进入南京、重庆两个主要都会,天下结构的都会已经到达了21座。

  母公司协同护航 多业态获取资源,赋能都会运营

  越秀地产的稳健快速生长,也离不开母公司越秀团体的坚实支持。越秀团体是广州资产规模最大的国有企业之一,现已形成以金融、房地产、交通基建、食物为焦点产业,造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业系统。

  在越秀团体的支持下,越秀地产施展境内外两个市场两种资源的优势,境内加速焦点产业生长,境外拓展融资渠道,优化资源结构和债务结构,有用确保资金需求。2020年,越秀地产连获惠誉和穆迪两大国际权威信用评级机构维持投资级评级。评级讲述指出,越秀地产沾恩于母公司的明确战略及有用资源的支持,让各项营业周全协调生长,低成本融资能力处于行业头部位置,为公司增储带来效益。

  越秀地产充实行使团体综合优势,与团体旗下企业形成优越的支持及协同效应,并借力团体平台深化国企相助,寻找战略生长时机。在此基础上,越秀地产普遍与中山火炬、东莞实业、东莞交投等开展务实相助,进一步拓展了相助的资源与空间。

  差异化、多元化又有团体支持的资源获取能力,已成为了越秀地产资源方面的独占优势。越秀地产将继续深化与广州地铁的战略相助,推进TOD模式的天下化生长;努力推进特色化“6+1”增储模式,多元获取优质土储 ;充实施展国企优势、借力团体平台深化国企相助,拓展新的战略生长时机。将资源优势转化为差异化竞争力优势,越秀地产正以此作为下一个五年业绩增进与规模扩张的新动力(310328),未来可期。

(责任编辑:徐帅 )

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